「今どきの新築は網戸なし」は本当か 公式価格で全窓分を計算してみた

新築の内覧に行ったら、ほとんどの窓に網戸が付いていなかった。まとめサイト「Togetter」に並んだこの話が、いま広がっています。

投稿者は「新築の内覧に行ったらほぼ網戸なかってんけど、今時の新築は窓を開けんの？」と書いていました。カーテンレールも付いていなかったそうです。

集まった返信は、ほぼ同じ経験を伝えるものでした。「私も初めて内覧したとき衝撃でした」「うちも網戸もカーテンレールもありませんでした」。「たぶんどこもそうみたいです」という言葉も並びます。

では、網戸のない新築は本当に「普通」なのでしょうか。公式の値段を並べて、筆者が計算してみました。

「網戸がない」はどこまで普通なのか

まとめの中には、ハウスメーカーからこう説明されたという声がありました。24時間換気があるので、窓は開けなくていい、という理由です。

24時間換気は、2003年7月1日に施行された改正建築基準法で決まった仕組みです。国土交通省の資料には、居室を有する全ての建築物に機械換気設備の設置が原則として義務づけられていると書かれています。

つまり「窓を開けなくても空気は入れ替わる」という説明そのものは、制度の上では筋が通っています。

一方、不動産会社各社の解説では、別の理由が挙げられています。建売住宅は生活できる最低限の仕様で引き渡すため、網戸・カーテンレール・照明器具・テレビアンテナがオプションになりやすい、という説明です。パワービルダーと呼ばれる会社で、その傾向が強いと紹介されています。

公式の値段を並べて、計算してみました

網戸はいくらなのでしょうか。メーカーの公式サイトで確かめました。

LIXILの公式サイトでは、後付け用の「引違い網戸」の参考価格が、W1600mm×H900mmの標準タイプで9,600円、W1600mm×H1800mmで15,800円と出ています。いずれも1枚の値段で、消費税・組立代・取付費・運賃は別です。

新築時に窓とセットで選ぶ網戸も載っていて、こちらは幅856mm×高さ1132mmで10,900円。網戸は窓に最初から付くものではなく、1枚ずつ値段の付いた別売りの品、ということになります。

戸建ての窓は10枚から20枚が一般的だと、複数の不動産会社が書いています。仮に12枚で計算すると、1枚9,600円でも11万5,200円。ここに工事費と運賃と消費税が乗ります。

専門業者のほうが安い例もありました。オプション工事.comは「網戸新設15枚まで一律88,000円（税込）」と公表しています。16枚目からは1枚5,500円（税込）。15枚で割ると、1枚あたり約5,867円です。

埼玉県の仲介会社ゼロさいたまは、建売会社に頼む場合の目安を挙げています。網戸一式が約10万〜11万円、カーテンレール一式（6窓まで）が約4万〜5万円、セットで15万〜18万円です。

実際に払った人の記録もあります。建売住宅の入居費用をまとめたブログでは、網戸（全窓）165,000円、カーテンレール66,000円、照明7点90,200円、テレビアンテナ99,000円。オプションの合計は167万円を超えていました。

ただし、建売会社に頼むと引き渡し前に付けてもらえる代わりに、業者は建売会社の指定になります。引き渡し前の家の所有権は建売会社にあるためだと、ゼロさいたまは説明しています。安い業者を自分で選べるのは、鍵を受け取ったあとです。

ネットの評判

Togetterのまとめに集まった声は、不満と理解に分かれていました。

多かったのは「つけないわけないんやから最初から料金に入れとけよと思いました」「最初からつけておいてよって感じです」という不満です。「大きな窓には網戸はいるだろ」という声もありました。

一方で、付いていないほうが好きな物を選べるという見方もあります。「カーテンレールはブラインド派だと単に邪魔とかあるので事前に付けない気持ちは理解できる」。ただ、この人も「網戸は…何でだろう」と続けていました。

「注文住宅ですが、網戸もカーテンもオプションでした」という報告や、シャワーを掛ける突起までオプションだったという声も並びました。

まとめ

網戸がないことには、制度の説明も、安く売るための説明も付きます。ただ、網戸は参考価格9,600円からの別売り品です。全窓分をまとめると十数万円という数字が、メーカーの価格表から出てきます。

筆者が気になったのは、その十数万円が住宅ローンの外側に来ることです。引き渡し前に頼めば指定業者の値段、あとで頼めば自分で選べる値段。どちらを取るかは、内覧の日に決めておける話だと思いました。