家賃9万円が47万円に　70年暮らした部屋を出た87歳

家賃が、月500ユーロ（約9万円）から2,650ユーロ（約47万円）になる。マリカルメン・アバスカルさん（87）が住む部屋を買った投資会社が、そう求めた。年金は月1,350ユーロ（約24万円）だった。9月23日の朝、アバスカルさんは70年暮らした部屋から担架で運び出され、2週間後の10月7日、病院で亡くなった。

手取り24万円から、47万円の家賃を払う。毎月23万円足りない。会社はのちに1,650ユーロ（約29万円）まで下げたが、それでも年金より高かった。

70年前の契約書を、投資会社が裁判で破った

部屋はマドリードのレティーロ地区にある。契約は1956年、アバスカルさんの父親が結んだ。父から母へ移り、母が亡くなった2005年に、アバスカルさんが引き継いだ。スペインには、こうした旧家賃契約が、今も約12万5,000件残っている。

2018年、建物を投資会社ウルバジェスティオンが買った。会社は「2度目の引き継ぎは無効で、契約はもう切れている」として裁判を起こした。一審はアバスカルさんが勝った。それが上級審で逆転し、最高裁は上告を退けた。

立ち退きは3度、直前で止まった。6月には国連の社会権規約委員会が、立ち退きをやめるか、住む場所を用意するようスペイン政府に求めた。それでも4度目の9月23日、警察は部屋の前に集まった人たちを押しのけた。体に障害のある87歳は、担架で病院へ運ばれた。

日本の部屋なら、どうなるのか

日本では、大家が更新を断るのに正当の事由が要る。建物を使う必要がどちらに強いか、これまでの経緯、建物の古さ、立退料。裁判所がまとめて見て決める。家賃を上げたいから、という理由だけでは通りにくい。

スペインの古い契約は、守り方が違った。借り主が生きているあいだは家主が更新を断れない代わりに、死んだあとに引き継げる範囲が決まっている。アバスカルさんは、その端にいた。

ネットの評判

ネットで広まったのは、マドリードの賃借人組合がSNSに出した動画だ。アバスカルさん本人が、支えてくれた人たちに感謝を述べていた。デモに来た人は「立ち退きをもう一つも、隣人を一人も減らすな。私たちはみんなマリカルメン」と書いた紙を掲げた（訳）。亡くなったあとには、プエルタ・デル・ソル広場から部屋まで歩く行進があり、政府の代表部は約2万人と数えた。

家主の側からも声が出ている。フランス24の取材に、カタルーニャで30戸を貸す38歳の女性は「マリカルメンが亡くなったから、今では私たちは殺人者だ」「私はハゲタカファンドじゃない」と話した（訳）。1戸だけ貸している65歳の女性は「家主を守る仕組みは何もない」と話した（訳）。

では、政治はどう動いたのか。退去の6日後、政府は政令を2本出した。中身は、2030年までの立ち退きの一時停止、契約の延長、投資会社による住宅の購入禁止。モニカ・ガルシア保健相は「動員と野営がなければ実現しなかった」と話した。だが10月2日、2本とも議会で否決された。10月5日、サンチェス首相は議会を解散し、11月29日の総選挙を発表した。

アバスカルさんと会社の話は、亡くなる9日前についていた。8年の契約で、家賃は収入の3割まで。月500ユーロ（約9万円）ほど。70年前と、ほとんど同じ額だ。本人が受け入れたのは9月29日、病院のベッドの上だった。署名の予定日は10月7日。その日の午後7時半、署名の数時間前に亡くなった。